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房产舆情排行榜 第1期
2014-05-06 来源:中科点击 字号:

2014年04月22日 门讯舆情排行榜导读:今日有关房产领域的热点舆情主要涉及土地政策、房产新规、房产增速、土地交易、房产调控、楼盘质量、房企倒闭等层面,其中,引起网民高度关注的舆情事件主要有:“78家央企将退出房地产市场”、“安徽百万官员的房产为何经不起推敲?”等10起。

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  1、不动产登记时间表确定 2016年全面实施统一登记


不动产登记时间表终于确定,将在2016年全面实施统一登记制度。国土部还明确给出了时间表:在2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。此前,房地产商潘石屹曾经表示,如若实施不动产统一登记制度,房价马上会跌。

门讯锐评:2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2016年全面实施统一登记制度,用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度,酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时间表。网民期待,这一制度能成为反腐利器,拦住“房叔”“房婶”们。


  2、国资委推管理新政:78家央企将退出房地产市场


国务院国有资产监督管理委员会正推进新设国有资本运营公司,部分央企将纳入试点。据国资委知情人士透露,房地产央企将成为本轮改革的主体之一,如果改革能够顺利完成,将会加速78家央企退出房地产的步伐。据悉,国有资本运营公司争议已久的产权归属问题已经落定。国有资本运营公司将直接隶属于国资委。

门讯锐评:房地产行业的央企改革,未来要面临的一大环境变化,就是集团母公司层面股份制改造的可能性。或许,这一轮涉及央企与地方国企的改革浪潮,也将冲击目前房地产行业的格局。“强者恒强”的定律或将被打破,只看哪家企业能抓住这轮房地产企业变革的先机。


  3、房地产已难承担稳增长重任


承接去年第四季度以来的经济增长放缓态势,今年以来我国宏观经济运行继续承压,一季度G D P增长7.4%,虽然好于市场预期,但经济惯性下滑风险不容忽视,未来一段时间各地方稳定经济增长的任务将会十分艰巨,但这已非房地产业所能承担。

门讯锐评:在房价持续过快上涨的过程中,社会财富分配将愈发不公平,勤奋工作所努力积攒的社会财富被高房价所吞噬,扩大社会消费需求无从说起,经营实体的动力显著下降,这才是宏观经济下行的最大风险。


  4、安徽百万官员的房产为何经不起推敲?


委官网昨天晒出安徽省查处违反八项规定成绩单。去年3月份以来,安徽在全省党员干部中开展了多占住房和违规建房问题专项清理。全省1035775名干部填报了308708套房地产信息。对此,有网友调侃:人均0.3套?难道官员都群居?

门讯锐评:百万安徽官员填报了30万套房产,这个数据的确是令人难以置信。果真如此的话,安徽7成官员都是“无房户”,算得上是“先天下之忧而忧后天下之乐而乐”的“人民好公仆”。安徽官员“人均0.3套房”现象并非个案,暴露的是当前官员财产申报制度缺陷。官员房产填报过程中出现的房产“缩水”原因有二:一是官员刻意瞒报,二是官员房产早已转移到他人名下。


  5、东莞市世博集团有限公司涉嫌非法土地交易黑幕


在2010年1月29日广东省东莞市世博集团有限公司期下一家名叫(广东省东莞市迪展贸易发展有限公司)原地主把东莞市虎门镇金州社区地块多出的5个亿资金动用转出,相关拍卖资料显示,这两幅商住地块编号为2010G009、G010的商住用地面积分别为40526平方米和20044平方米,以捆绑方式出让。两幅地容积率最大为2.5,起拍总价为3.02亿元。万科成交价7.9个亿其中广东省东莞市世博花园城建造有限公司到有份拍卖。

门讯锐评:中国特有的国情背景和市场经济的大环境,是促成土地非法交易的温室。要想根除这一社会恶瘤,必须完善完建相关法律,用法律的强制性和法制性保证房地产行业良好运转。同时,加强企业、官员、个人的社会主义道德教育。杜绝土地非法交易,道德和法律兼容并蓄。


  6、华润集团董事长宋林被查 华润置地股价下跌


3月23日的中国发展高峰论坛是宋林最近一次参加的公开活动,在那次活动上,宋林认为今年房地产已经进入调整期,调控应该去行政化,运用市场化的手段,特别要注意运用金融手段来作为调控的措施。华润集团董事长、党委书记宋林涉嫌严重违纪违法,对于目前房地产盈利和合作模式都会产生震动。华润置地股价已经下跌。

门讯锐评:华润集团陷入负面事件,对整个公司业务的稳定发展势必形成阻碍。当目前大型房企垄断格局不断凸显时,华润集团负面事件势必造成投资者的各种质疑。尤其对于目前央企背景的房企来说,此次事件可能也会掀起反腐的浪潮。


  7、地产商促销变现 投机客欲赌地方放松调控


此进入4月,楼市依然迷雾重重。一方面总体成交量依旧没有起色,部分城市“打折、垫首付”现象涌现;另一方面,已公布销售数据的大开发商销售量依然坚挺,同时各地纷纷传言限购政策放松。而受限购影响的投资资金正蠢蠢欲动,大有抢跑限购开闸之势。

门讯锐评:有意调整限购政策的并非仅仅杭州一地,包括江西、福建等区域都开始了密集调研。政策面将随着基本面的变化而变化,如果市场销售依旧维持在低位运行,地方放松调控的压力将会越来越大。


  8、南三环曲江中海城楼顶突发大火 现场浓烟滚滚


网友“-secede小宝”爆料称曲江中海城发生大火,着火原因不明,现场可以看到从房顶冒出很浓的烟,救火车已赶到现场,华商网将持续关注。据一业主反应,这已经是该楼盘在最近两个月内第三次起火。另据“陕西消防”官方微博消息:今日15时03分,西安119指挥中心接到群众报警称:南三环和雁南路十字路东中海地产一栋在建高层楼顶突发大火。

门讯锐评:大型房企在质量问题的应对上,并没有引起足够的重视。类似中海地产楼盘“隔三差五”就起火的重大质量问题,房企应该引起足够的重视,当舆论达到难以控制的局面时,企业受到的损失将不仅仅是经济方面……


  9、楼盘质量遭质疑 保利地产遇“信任危机”


近日,南京保利中央公园在开放样板间后,被100多名业主维权。其中,不少业主认为,合同中3500元/平方米的装修标准与在样板间看到的实际情况严重不符。比如,项目使用的釉面砖,只有4~5元/片,远低于普通精装所用的地砖价格。而马桶虽然是知名品牌,却是已经淘汰多年的系列。

门讯锐评:保利作为大型房企,部分项目暴露了质量问题,主要原因:大型房企整个组织架构比较庞大,管理上对质量要求把控较严,实施上责任人在开发上投机倒把,这也说明整个监督体系还有待进一步完善。


  10、中小房企倒闭潮愈演愈烈


中小房企倒闭潮在全国各地愈演愈烈。据《华夏时报》消息,据不完全统计,仅今年3月以来,被曝光的房企资金链断裂的案例就有10余起,涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。

门讯锐评:融资渠道一再收紧和销售回款不力是中小房企率先“倒下”的主因,融资难和销量跌压垮中小房企。在政策调控未见松动、房企融资渠道收缩的市场环境中,预计下半年房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。



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